30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Großzügiges Einfamilienhaus im Luftkurort Semriach - PROVISIONSFREI !!!

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Objektnr. 516

8102 Semriach Zimmer: 7
Wohnfläche: 146 m2 Preis: € 459.000
7
3
3
4

Natascha Bambach

Mobile: +43 660 14 10 555

Email: n.bambach@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Unterobjektart

Haus

Einfamilienhaus

Flächen


Wohnfläche

Grundstücksfläche

Lagerfläche

Gartenfläche

Kellerfläche

Terrassenfläche

Garagenfläche

146 m2

741 m2

40 m2

50 m2

88 m2

25 m2

40 m2

Beschreibung

Dieses im Jahr 1998 errichtete WOLF-Fertighaus liegt im wunderschönen Luftkurort Semriach in einer absolut ruhigen Siedlungslage.

Die perfekte Süd/Westausrichtung garantiert Ganztagssonne.

Der Schöckl als Grazer Hausberg und Naherholungsgebiet liegt in unmittelbarer Nähe.

Erwähnenswert ist der gepflegte Garten, der Fernblick sowie der Erholungsfaktor.

Ein Doppelcarport mit Wall-Box für E-Autos gehört ebenso zu diesem Objekt.

Im Wohnkeller befindet sich neben der Sauna auch ein Heimkino.

Die Immobilie ist komplett möbliert inkl. Flatscreens in Wohn- und Schlafzimmer.

Eine Photovoltaikanlage ist bereits baugenehmigt, die Förderungszusage kann mit übernommen werden. Die Stromkosten werden dadurch weiter reduziert.

 

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin !!!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

Terrassen

Garagen

Stellplätze

7

3

3

2

1

2

2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Gartennutzung, Mechanische Be- und Entlüftung, Innenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Toilette, Gäste-WC, Satteldach, Fertigteil, Schlüsselfertig mit Keller, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grillstelle, Whirlpool, Bad mit WC

Preisinformation

Kaufpreis€ 459.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%