30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Vermietete Werkstätte inkl. Lager Nähe 8541 Bad Schwanberg

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Objektnr. 509

8541 Bad Schwanberg Zimmer:
Wohnfläche: m2 Preis: € 380.000
1

Natascha Bambach

Mobile: +43 660 14 10 555

Email: n.bambach@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Unterobjektart

Industrie / Gewerbe

Halle

Flächen


Grundstücksfläche

Kellerfläche

2156 m2

35 m2

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbeobjekt mit der Widmung I1 im Ausmaß von 2.156 m² und einer Dichte von 0,2 bis 0,5.

Aufgrund der Baudichte ist beinahe eine Verdoppelung der jetzigen Halle möglich (Aufstockung).

Aktuell sind 3 Mieter (Werkstätte und Forschung) eingemietet. Diese Mietverträge sind befristet und können übernommen bzw. gekündigt werden. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit € 18.000,-- per anno und können noch gesteigert werden. Dies entspricht aktuell einer Rendite iHv 4,7%. Andere Nutzungsmöglichkeiten (zB Selfstores, etc) sind aufgrund der Widmung jederzeit möglich.

Weiters befindet sich eine KFZ-Hebebühne in einem der Abteile mit den notwendigen Anschlüssen (Starkstrom bis 96 kW, etc...). 

Die Werkstätte wurde ursprünglich als Schlossereibetrieb genutzt.

Alle Rolltore sind elektrisch, die Halle wird beheizt mittels eigener Hackschnitzelanlage, ein Paternoster für Materialbeschaffung ist ebenfalls vorhanden. Im Freien befinden sich 4 Carportplätze.

Der Kaufpreis von € 380.000,-- versteht sich NETTO + 20 % Umsatzsteuer.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Raumaufteilung

WC

1

Ausstattung

Preisinformation

Kaufpreis€ 380.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%