30 Jahre gewachsenes Vertrauen

114 m² Terrassenwohnung im ehemaligen historischen Jägerstöckl in Laxenburg

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Objektnr. 447

2361 Laxenburg Zimmer: 4
Wohnfläche: 114,08 m2 Preis: € 495.000
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EG

Nicole Öttl

Mobile: +43 660 22 28 511

Email: n.oettl@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Unterobjektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

Erdgeschoß

1850

Gepflegt

Flächen


Wohnfläche

Gartenfläche

Kellerfläche

Terrassenfläche

114,08 m2

27 m2

7 m2

27 m2

Beschreibung

Wohnen wie einst die Habsburger114 m² mit Innenhofterrasse im ehemaligen historischen Jägerstöckl in Laxenburg

Vor den Toren Wiens gelangt diese wunderschöne Immobilie in der schönen Marktgemeinde Laxenburg in den Verkauf.

Das ehemalige Jägerstöckl Haus der K.K Hofjäger wurde im 18. Jahrhundert erbaut, 2012 generalsaniert und bietet sowohl für Paare, als auch Familien ein großzügiges Wohngefühl.

Eleganz und Stil kombiniert mit modernem Wohnkomfort charakterisiert diese Erdgeschosswohnung mit einer 27 m² großen Innenhofterrasse, die nicht nur tagsüber den Traum des eigenen Hochbeets wahr werden lässt, sondern auch besonders in den Abendstunden auf ein gemütliches Gläschen mit Freunden einlädt.

Die 3,5 Zimmer Wohnung ist hell, ruhig und freundlich und besticht überdies hinaus auch durch ihren sehr guten Grundriss. 

Gut gesicherte Doppelkastenfenster/Wiener Stock geben den  zusätzlichen Wohnräumen noch den verdienten historischen Charme. 

 

Raumaufteilung:

Zimmer 1: 11,23 m²

Zimmer 2: 10,14 m²

Zimmer 3: 14 m² + 4,5 m² Schrankraum

Wohnsalon: 51 m² inkl. Leiner Küche 

Badezimmer mit Dusch-Badewannenkombination

separates WC

praktischer Abstellraum

 

Ausstattungsdetails:

Fußbodenheizung

hochwertiger eleganter Fliesenboden

aussenliegende Fenstersicherung

Leinerküche möbliert

 

Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vergeben.

Ein ebenerdiges geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung natürlich zugeordnet.

 

Für genauere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter 0660/2228511 oder unter n.oettl@strategroup.at zur Verfügung!

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

Terrassen

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Ausstattung

Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Doppel- / Mehrfachverglasung

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(C) 75 kWh/m²a
fGEE
Gültig bis03.07.2022