30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Idee: Zusatzeinkommen-Ideale Anlegerwohnung in Frauental

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Objektnr. 399

8523 Frauental an der Laßnitz Zimmer: 2
Wohnfläche: 51,67 m2 Preis: € 128.658
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Renate Hengsberger

Mobile: +43 660 22 49 490

Email: r.hengsberger@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

2018

Erstbezug

Flächen


Wohnfläche

51,67 m2

Beschreibung

Suchen Sie eine Wohnung für sich selbst? Oder als Anlage und Sie möchten vermieten?

Möchten Sie sich ein Zusatzeinkommen schaffen?

Kontaktieren Sie mich gerne und ich berate Sie über den reduzierten Anlegerpreis.

Auf Wunsch und Aufpreis können Sie auch diese Wohnung "Besteck" fertig erhalten und ich erledige sämtliche Besorgungen für Sie.

Ein Parkplatz im Hof kann um € 3.900 dazu erworben werden.

Weiters gibt es noch auf Wunsch einen zusätzlichen Hobbyraum zum Aufpreis. Gerne übernehme ich für Sie auch die Vermietung, Mietverträge können in der hausinternen Rechtsanwaltskanzlei in Deutschlandsberg abgeschlossen werden.

Bei dieser Wohnanlage wurden fast ausschließlich ökologische Baumaterialien wie Lehmputz, Zellulosedämmung, Lehmfarben, Lärchenschalungen, Naturlehmbeschichtungen, Baumwollbeschichtungen etc. verwendet.

Ein absolut hochwertiges und gesundes Wohnerlebnis erwartet die neuen Eigentümer.

Hervorragende Dämmwerte und eine energiesparende Gaszentralheizung halten die Betriebskosten gering.

Für die Wohnungen stehen 13 nummerierte Parkplätze zu Verfügung.

Unweit der Liegenschaft befindet sich das Freibad Frauental, Hotel Sorgerhof, Konditorei Leitner und die Stadt Deutschlandsberg mit der kompletten Infrastruktur (Bus, Zug, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Spital ...).

Der Aufpreis für Küche und Badezimmer beträgt € 5000 und ist bereits montiert.

 

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

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Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fertigparkett, Südwestbalkon / -terrasse, KfW-Effizienzhaus 55, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Gäste-WC, Flachdach, Satteldach, Holz, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Stahlbeton, Ziegel

Preisinformation

Kaufpreis€ 128.658
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 45 kWh/m²a
fGEE(A) 0,82
Gültig bis