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Idyllischer Garten, Schwimmteich und 238m² Wohnfläche in 8510 Stainz

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Objektnr. 393

8510 Stainz Zimmer: 5
Wohnfläche: 238 m2 Preis: € 425.000
5
2
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EG

Renate Hengsberger

Mobile: +43 660 22 49 490

Email: r.hengsberger@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Unterobjektart

Baujahr

Zustand

Haus

Reihenhaus

2000

Gepflegt

Flächen


Wohnfläche

Grundstücksfläche

Terrassenfläche

Garagenfläche

238 m2

1431 m2

46 m2

38 m2

Beschreibung

Dieses im Jahr 2000 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus einer Ordination (130 m², steht nicht zum Verkauf) und Außenparkplätzen.

Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Einliegerwohnung (wird nicht verkauft) im Ausmaß von 112 m² und einen Einfamilienhaus mit einer Größe von 238 m².

Die Grundstücksfläche beträgt 1.431 m² inkl. Schwimmteich, Wasserfall, Gartenhaus, Grillstelle, Eigenbrunnen, Terrassenflächen, etc.

Dieses Einfamilienhaus (parifiziertes Eigentum) besticht durch seine Größe und den wunderschönen Garten mit einem Schwimmteich und Wasserfällen.

Ein überdachter Grillplatz, kleine verschiedene Sitzbereiche und ein sehr schöner ebener Garten ladet zum entspannen ein.

Ein an der Küche angebauter gläserner Wintergarten mit elektrischer Verdunkelung bietet einen weiteren Wohlfühlbereich.

Der 2flügelige Ausgang am Wohnzimmer, sowie vom Arbeitsraum ist ebenso hochwertig verglast.

Ein Kachelofen mit einer zusätzlichen offenen Feuerstelle, inkl. Backrohr und Kochplatte kann jederzeit zusätzlich genutzt werden.

Der Kachelofen spendet eine wohlige Wärme in der Essküche und im Wohnzimmer.

Ein wunderschönes und  repräsentatives  Haus mit viel Platz.

Sehr gut geeignet für größere Familien oder Personen die die Großzügigkeit lieben.

2 Bäder (eines mit zusätzlicher Eckbadewanne), 3 WC`s

Heizmöglichkeiten sind mit dem Kachelofen, Öl oder der Luftwärmepumpe.

 

Zusätzlich gehört noch ein Geräteschuppen mit Inventar (Rasentraktor) zum Objekt.

Inklusive vieler Einrichtungsgegenstände.

Besichtigungen gerne nach Absprache.

Sofort Bezugsfertig!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

Terrassen

Garagen

Stellplätze

5

2

3

2

2

1

2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Steinboden, Öl, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Luftwärmepumpe, Südwestbalkon / -terrasse, Bidet, Wintergarten, Abstellraum, Gartennutzung, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Rollladen, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grillstelle, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick

Preisinformation

Kaufpreis€ 425.000
Provision15.300,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%