30 Jahre gewachsenes Vertrauen

81m² Erstbezug nach Sanierung in Toplage, 1030 Wien

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Objektnr. 385

1030 Wien Zimmer: 3
Wohnfläche: 81 m2 Preis: € 449.000
3
1
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2. Etage

Nicole Öttl

Mobile: +43 660 22 28 511

Email: n.oettl@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

1970

Vollsaniert

Flächen


Wohnfläche

81 m2

Beschreibung

CITYFLAT - stylisch und modern mitten im Dritten

Zum Verkauf gelangt ein refreshtes Wohnjuwel in Toplage in der Aspangstraße nähe Rudolfstiftung/Rennweg. Die 81m² haben alles zu bieten, was man für eine Wohnung mitten in der Stadt braucht. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines sanierten 1970er Wohnhauses, welches neben dem fröhlichen Erscheinungsbild, einen Lift, einen ruhigen Innenhof, eine angenehme Parksituation und ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil zu bieten hat.

Die perfekte Raumaufteilung, helle Wohnräume, Fußbodenheizung im Bad, elektrische Rollladen und Echtholzparkett aus Eiche in Kombination mit der tollen Infrastruktur und Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche mehr offen. Vor allem die Nähe zum Schloss Belvedere, zum botanischen Garten, zur Landstraßer Hauptstraße und zum Trienna-Shopping-Center sprechen für sich.

Die Wohnung kann ihren Traum vom Eigenheim mitten in Wien wahr werden lassen oder durch den ebenso WG-geeigneten Grundriss den einen oder anderen Anleger glücklich machen. Nachdem es sich um einen Erstbezug direkt nach der gut durchdachten Generalsanierung unseres Innenarchitekten handelt, kann der potenzielle Käufer bei der Gestaltung der Küche noch mitbestimmen. Bei dem Kauf der Wohnung ist dafür ein Gutschein der Firma Baivarian Standards dabei, welche Sie auf Wunsch gerne und preiswert bei Ihren Vorhaben unterstützt.

Besichtigung dieser komplett frisch sanierten Wohnung ist ab 30.11.2020 möglich.

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Terminvereinbarungen ab sofort möglich.

Bezugsfertig ist ihre Traumwohnung ab Mitte Dezember.

 

Für genauere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter 0660/2228511 oder unter n.oettl@strategroup.at zur Verfügung!

 

 

 

 

 

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

3

1

1

1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Rollladen

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(C) 77,78 kWh/m²a
fGEE(E) 2,99
Gültig bis05.02.2023