30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Topsanierte 3-Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage, 1220

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Objektnr. 369

1220 Wien Zimmer: 3
Wohnfläche: 63 m2 Preis: € 279.000
3
1
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3. Etage

Nicole Öttl

Mobile: +43 660 22 28 511

Email: n.oettl@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

1966

Vollsaniert

Flächen


Wohnfläche

Kellerfläche

63 m2

2 m2

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung!

Die neu sanierte 63 m² Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Bj. 1966

Sie betreten die charmante 3 Zimmer Wohnung über das geräumige Vorzimmer. Ein verbauter Abstellplatz bietet hier zusätzlich sehr viel Stauraum. Von dort aus gelangt man in das helle freundliche Wohnzimmer mit französischen Balkon. Über das Wohnzimmer betritt man das große Schlafzimmer. Vom Vorraum zentral begehbar ist ein 8 m² großes zusätzliches Zimmer (eignet sich besonders als Arbeitszimmer) und eine kleine Küche. Weiters betritt man vom Vorzimmer aus das Badezimmer, mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.

  • geräumiger Vorraum 
  • großes Wohnzimmer mit französischen Fenster (20 m²)
  • großes Schlafzimmer (14 m²)
  • kleines Arbeitszimmer/Kinderzimmer (8 m²) in den Innenhof
  • Badezimmer mit Dusche
  • kleine Küche mit Fenster in den Innenhof (5 m²)
  • separates WC

Die Wohnung wurde 2019/2020 komplett renoviert, Bodenbeläge, Verfliesung, Heizkörper, sowie die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden auf den letzten Stand gebracht. Die Küche wartet noch auf Ihre persönliche Planung. Zur Wohnung gehört ein ca 2 m² Kellerabteil.

Im Haus gibt es einen Fahrradraum und eine allgemeine Waschküche und Bügelstation mit den neuesten Geräten.

Die helle lichtdurchflutete Wohnung ist ideal für junge Familien und Paare. Zudem eignet sich die Wohnung natürlich auch als Anlegerobjekt. 

 

Sonstiges:

  • Betriebskostenreduktion für 2021 vorgesehen.

Kaufpreis: EUR 279.000.- 

lastenfrei

Für genauere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter 0660/2228511 oder unter n.oettl@strategroup.at zur Verfügung!

 

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Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

3

1

1

Ausstattung

Fliesen, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Innenliegender Sonnenschutz, Schallschutzfenster

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(C) 68 kWh/m²a
fGEE
Gültig bis