30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Einzigartiges Wohnjuwel im Herzen Wiens

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Objektnr. 324

1010 Wien Zimmer: 5
Wohnfläche: 159,59 m2 Preis: € 1.550.000
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1. Etage

Nicole Öttl

Mobile: +43 660 22 28 511

Email: n.oettl@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

1902

Sanierungsbeduerftig

Flächen


Wohnfläche

159,59 m2

Beschreibung

BELETAGE MIT BLICK AUF DIE SANKT BARBARA KIRCHE 

Die zum Verkauf stehende unsanierte Wohnung liegt in der Postgasse, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks.

Das Haus, im Jahre 1902 erbaut, steht auf einem Platz, welcher ab 2021 autofrei gestaltet wird. Eine enorme Aufwertung dieses Platzes wird durch die geplante Neugestaltung, durch die Investition in die ehemalige Post und in die neue Tiefgarage statt finden.

Die im ersten Liftstock liegende Wohnung besticht durch wunderschöne Flügeltüren, welche ihr den unverkennbaren Altbaucharme verleihen, den man sich von einer Wohnung in einem so geschichtsträchtigen Haus erwartet. 

Die ca. 160 m² große Wohnfläche gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich, fünf geräumige Zimmer, ein Badezimmer, einen Schrankraum, ein WC und einen in den Innenhof ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung bietet ausreichend Raum, um Ihren perfekten Wohn(t)raum zu schaffen. Mögliche Umbauvarianten und die Visualisierung der Einrichtung wurden von einer renommierten Innenarchitektin entworfen und sind im Exposé beigefügt.

Für die Realisierung ihrer Traumimmobilie können wir auf Wunsch auf den Meister der Altbausanierung Bonstingl Bau GmbH zurückgreifen. Seit drei Generationen beschäftigt sich Fam. Bonstingl und ihr perfekt eingespieltes Team mit den schönsten Altbauten Österreichs und all ihren Fassaden. Mit den besten Handwerkern ihres Fachs sind sie dabei bestrebt, Gebäude, Wohnungen und Häuser mit ihrem Können und Präzision den Charme zurückzugeben, der über die Jahre verloren gegangen ist. Überzeugen Sie sich selbst: www.bonstingl-altbau.at

Bei weiteren Fragen oder für Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
 

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

Balkone

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Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Flügeltüren, Stadtblick

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.550.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(D) 139,2 kWh/m²a
fGEE(D) 2,41
Gültig bis30.04.2023