30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Eigentumswohnungen - Erstbezug - nahe der Alten Donau sowie U2

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Objektnr. 316

1220 Wien Zimmer: 2
Wohnfläche: 54,22 m2 Preis: € 246.000
2
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1
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1. Etage

Nicole Öttl

Mobile: +43 660 22 28 511

Email: n.oettl@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

2018

Erstbezug

Flächen


Wohnfläche

Balkonfläche

54,22 m2

9,7 m2

Beschreibung

LEISTBARES PREMIUM WOHNEN DONAUSTADT - ERSTBEZUG 

Diese helle, hofseitig liegende 2- Zimmerwohnung, die unmöbliert verkauft wird, lässt jedes Herz höher schlagen.

Vom Vorraum aus gelangt man in die 24m² große Wohnküche mit einem wunderschönen ca. 10m² großen Balkon - der perfekte Ort um gemütliche Sommerabende im Freien zu genießen.

Mindestens genauso freundlich wie der Rest der Wohnung wirkt auch das große Schlafzimmer, ebenfalls vom Vorraum begehbar.

 

Ausstattung & Extras

Elegantes und hochwertiges Design sorgen im Sanitärbereich für ein edles und entspannendes Ambiente.

Diese Neubauwohnung punktet durch eine hochwertige Ausstattung. Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Handtuchtrockner im Bad, Kunststofffenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Außenrollläden, hochwertige Sanitärausstattung (Kludi, Laufen Pro, Geberit) und einer Vollwärmeschutzfassade (Schallschutzziegel).

Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Ausstattungsbeschreibung.  

Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden, bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz erworben werden.

 

Es sind noch weitere 10 Wohnungseinheiten mit abwechslungsreichen Grundrisstypologien und unterschiedliche Nutzflächen in diesem Objekt verfügbar!

 

In unserem Servicepaket enthalten, ist auf Wunsch auch die Unterstützung bei ihrer Wohn(t)raum Finanzierung durch unseren verlässlichen Finanzierungspartner.

Für weitere Auskünfte und einer unverbindlichen Besichtigung kontaktieren Sie:

 

Nicole Öttl

STRATE REAL ESTATE

1090 Wien, Lichtensteinstr. 22

M: 0660/2228511

E: n.oettl@strategroup.at

W: www.strategroup.at

 

 

 

 

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Balkone

Garagen

2

1

1

1

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Sicherheitskamera, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Nordwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Gartennutzung, Außenliegender Sonnenschutz, Flachdach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster, Ziegel

Preisinformation

Kaufpreis€ 246.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 31 kWh/m²a
fGEE(A) 0,82
Gültig bis14.02.2029