30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Stilvolle 50 m² Altbauwohnung in 1050 Wien

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Objektnr. 279

1050 Wien Zimmer: 2
Wohnfläche: 54 m2 Preis: € 290.000
2
EG / Hochparterre

Nicole Öttl

Mobile: +43 660 22 28 511

Email: n.oettl@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

1937

Teilsaniert

Flächen


Wohnfläche

54 m2

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geschmackvoll renovierte 2 Zimmer Altbauwohnung in 1050 Wien Margareten ab Oktober 2020.

Die 1937 errichtete Altbauwohnung wurde 2018 teilsaniert (Eingangsbereich, Küche und Bad neuer Abfluss, Wasser und Stromleitungen). 

Die Wohnung besticht durch eine Raumhöhe von ~350 cm und befindet sich im Hochparterre. Sie teilt sich wie folgt auf:

• Bad: 6m²
• Küche: 4,5m²
• Wohnzimmer: 25,5m²
• Schlafzimmer: 11m² (4m² Etage mit Hochbett)
• Vorraum: 7m²
• Gesamt: 50m² + 4m² (Hochbett)

Die Küche, ein großer Schrank im Wohnzimmer und die Badezimmer Schränke sind im Kaufpreis inkludiert.
 

Öffentliche Anbindung:
• Straßenbahnlinien 1 (Ringtram), 62 und Wiener-Lokal-Bahn liegen 4 Gehminuten entfernt.
• U1 Linie (Südtiroler Platz) liegt 9 Gehminuten entfernt
• U2 Linie (Matzleinsdorfer Platz) ist momentan im Bau und liegt 10 Gehminuten entfernt

Nähe zum Wien Hauptbahnhof gegeben.

Parkplatzsituation:

Die öffentlichen Parkplätze rund um das Wohnhaus sind nicht ausgelastet.

Raumaufteilung

Zimmer

2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Badewanne, Dusche

Preisinformation

Kaufpreis€ 290.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(C) 266678 kWh/m²a
fGEE
Gültig bis27.11.2022