30 Jahre gewachsenes Vertrauen

54m² Wohnung in perfekter Lage mit Wohlfühlfaktor und hofseitiger Loggia

alle Bilder

Objektnr. 278

1030 Wien Zimmer: 2
Wohnfläche: 53,69 m2 Gesamtmiete: € 863,72
2
1
1
5

Nicole Öttl

Mobile: +43 660 22 28 511

Email: n.oettl@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

2017

Neuwertig

Flächen


Wohnfläche

Balkonfläche

53,69 m2

3,02 m2

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Wohnung von 54 m² im zentralen 3. Bezirk. Die Fertigstellung der exklusiven Wohnsiedlung erfolgte im Jahr 2017. 
Diese schöne ruhige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine offener, modern ausgestatteter Wohnküche inkl. Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Die hofseitig gerichtete Loggia rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, eleganten Sanitärräumen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Weiters wird die Wohnung auf Wunsch möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert vergeben. Die Einrichtung ist sehr stimmig und neuwertig und wird nach Absprache mit der jetzigen Eigentümerin weitervergeben (Gesamtablöse wäre € 2520,- VB).

Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.03 bewohnt, kann jedoch schon besichtigt werden.

Bezug ab 01.04.2020 möglich.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM + 20 % USt. Provision

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Balkone

2

1

1

1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Außenliegender Sonnenschutz

Preisinformation


Gesamtmiete€ 863,72
Miete€ 704,00
Betriebskosten€ 81,20
Umsatzsteuer€ 78,52
monatliche Gesamtbelastung:€ 863,72
Provision1.962,48 € inkl. 20% USt.
Energieausweis
HWB(B) 28,88 kWh/m²a
fGEE(B) 0,86
Gültig bis02.09.2024
Kaution3 Bruttomonatsmieten