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Moderne 2 - Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon

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Objektnr. 268

1230 Wien Zimmer: 2
Wohnfläche: 52,93 m2 Gesamtmiete: € 840,44
2
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2. KG

Nicole Öttl

Mobile: +43 660 22 28 511

Email: n.oettl@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

2012

Neuwertig

Flächen


Wohnfläche

Balkonfläche

52,93 m2

6,46 m2

Beschreibung

Diese wunderschöne 53m² Single- oder Pärchenwohnung in einem gepflegten modernen Neubauhaus besticht durch die schöne hofseitige ruhige Lage.

Fenster und Balkon sind in den Innenhof gerichtet, weshalb man die Lage zentral aber auch absolut ruhig bezeichnen kann

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Optisch getrennte Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Separates WC
  • Balkon (ca. 7 m²)

 

Ausstattung:

•    komfortable Marken-Einbauküche mit allen notwenigen Geräten

•    hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesenböden in Bad und WC

•    Badezimmer mit Badewanne und elektrischem Handtuchtrockner

•    Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz

•    zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung via Fernwärme mit individueller Regelung

•    einbruchshemmende Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss

•    Kellerabteil im Kellergeschoß

Die Parkplatzsituation rund um die Liegenschaft ist gut (gebührenfrei), bei Bedarf kann aber bei aktueller Verfügbarkeit ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Raumaufteilung

Zimmer

WC

Balkone

2

1

1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Rollladen, Grünblick

Preisinformation


Gesamtmiete€ 840,44
Miete€ 672,00
Betriebskosten€ 92,04
Umsatzsteuer€ 76,40
monatliche Gesamtbelastung:€ 840,44
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis
HWB 54 kWh/m²a
fGEE
Gültig bis21.02.2022
Kaution3 Bruttomonatsmieten