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Provisionsfreie Eigentumswohnungen - Erstbezug - Top Ausstattung in 1220 Wien

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Objektnr. 253

1220 Wien Zimmer: 2
Wohnfläche: 52,24 m2 Preis: € 271.648
2
1
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2. Etage

Nicole Öttl

Mobile: +43 660 22 28 511

Email: n.oettl@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

2019

Erstbezug

Flächen


Wohnfläche

52,24 m2

Beschreibung

 

 

Diese freundliche 2 Zimmerwohnung liegt im 2.OG und ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch eine ca. 24m² großen Wohnküche und einem Zimmer mit rund 16m². Außerdem gelangt man vom Vorraum in ein Bad mit Wanne und einem separaten WC.

Diese Neubauwohnung punktet durch eine hochwertige Ausstattung - Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung in allen Räumen plus zusätzlich ein Handtuchtrockner im Bad, Kunststofffenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Außenrollläden, hochwertige Sanitärausstattung (Kludi, Laufen Pro, Geberit) und einer Vollwärmeschutzfassade (Schallschutzziegel).

Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden, bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die U2 Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Straßenbahnlinie 25 und die Linien 86A/87A sind in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa,Spar, Merkur, Hofer, Ströck) sind rasch erreichbar.

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

2

1

1

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Fernwärme

Preisinformation

Kaufpreis€ 271.648
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 31 kWh/m²a
fGEE(A) 0,82
Gültig bis14.02.2029