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Provisionsfreie Eigentumswohnungen - Erstbezug - Top Ausstattung in 1220 Wien

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Objektnr. 251

1220 Wien Zimmer: 3
Wohnfläche: 74,3 m2 Preis: € 371.500
3
0
1
2. Etage

Nicole Öttl

Mobile: +43 660 22 28 511

Email: n.oettl@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

2019

Erstbezug

Flächen


Wohnfläche

74,3 m2

Beschreibung

 

 

Diese zentral begehbare 3 Zimmerwohnung liegt im 2.OG und ist Richtung Südosten ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem 21,26 m² großen Wohnzimmer, einer seperaten Küche und zwei Zimmern mit rund 11m² und 14m². Direkt vom Vorraum aus gelangt man noch in ein Bad mit Dusche und Badewanne und einem separaten WC.

Diese Neubauwohnung punktet durch eine hochwertige Ausstattung - Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung in allen Räumen plus zusätzlich ein Handtuchtrockner im Bad, Kunststofffenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Außenrollläden, hochwertige Sanitärausstattung (Kludi, Laufen Pro, Geberit) und einer Vollwärmeschutzfassade (Schallschutzziegel).

Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden, bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die U2 Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Straßenbahnlinie 25 und die Linien 86A/87A sind in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa,Spar, Merkur, Hofer, Ströck) sind rasch erreichbar.

Raumaufteilung

Zimmer

WC

3

1

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Fernwärme

Preisinformation

Kaufpreis€ 371.500
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 31 kWh/m²a
fGEE(A) 0,82
Gültig bis14.02.2029