30 Jahre gewachsenes Vertrauen

ÖKO - Zinshaus / Neubau in 8523 Frauental

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Objektnr. 226

8523 Frauental an der Laßnitz Zimmer:
Wohnfläche: 488,26 m2 Preis: € 1.190.000
Zimmer
Bathrooms
WC
Parking13
Floor

Friedrich Kutschi

Mobile: +43 664 192 16 49

Email: fk@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Unterobjektart

Baujahr

Zustand

Zinshaus / Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

2019

Erstbezug

Flächen


Wohnfläche

Grundstücksfläche

488,26 m2

1103 m2

Beschreibung

Bei diesem Mehrfamilienhaus wurden fast ausschließlich ökologische Baumaterialien wie Lehmputz, Zellulosedämmung, Lehmfarben, Lärchenschalungen, Naturlehmbeschichtungen, Baumwollbeschichtungen etc. verwendet.

Ein Parifizierungsgutachten ermöglicht den zukünftigen Eigentümer auch den Abverkauf der einzelnen Wohnungen lt. WEG.

Ein absolut hochwertiges und gesundes Wohnerlebnis erwartet die neuen Mieter (Eigentümer).

Hervorragende Dämmwerte und eine energiesparende Gaszentralheizung halten die Betriebskosten gering.

Für die Wohnungen stehen 13 nummerierte Parkplätze zu Verfügung.

Unweit der Liegenschaft befindet sich das Freibad Frauental, Hotel Sorgerhof, Konditorei Leitner und die Stadt Deutschlandsberg mit der kompletten Infrastruktur (Bus, Zug, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Spital ...).

 

 

 

Raumaufteilung

Stellplätze

13

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fertigparkett, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, KfW-Effizienzhaus 55, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Gäste-WC, Flachdach, Satteldach, Holz, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, Bad mit WC, Stahlbeton, Ziegel

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.190.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 45 kWh/m²a
fGEE(A) 0,82
Gültig bis09.05.2027