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Erstbezug! Schöne 3 Zimmerwohnung - Provisionsfrei

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Objektnr. 224

1220 Wien Zimmer: 3
Wohnfläche: 73,14 m2 Preis: € 358.386
Zimmer3
Bathrooms1
WC1
Floor3. Etage

Andreas Walter

Mobile: + 43 660 22 49 490

Email: a.walter@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

2019

Erstbezug

Flächen


Wohnfläche

73,14 m2

Beschreibung

Diese zentral begehbare 3 Zimmerwohnung liegt im 3.OG und ist Richtung Osten ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einer ca.32m² großen Wohnküche und zwei Zimmer mit rund 10m² und 17m². Direkt vom Vorraum aus gelangt man noch in ein Bad mit Badewanne und einem separaten WC.

Diese Neubauwohnung punktet durch eine hochwertige Ausstattung - Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung in allen Räumen plus zusätzlich ein Handtuchtrockner im Bad, Kunststofffenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Außenrollläden, hochwertige Sanitärausstattung (Kludi, Laufen Pro, Geberit) und einer Vollwärmeschutzfassade (Schallschutzziegel).

Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden, bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die U2 Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Straßenbahnlinie 25 und die Linien 86A/87A sind in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa,Spar, Merkur, Hofer, Ströck) sind rasch erreichbar.

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

3

1

1

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Fernwärme

Preisinformation

Kaufpreis€ 358.386
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 31 kWh/m²a
fGEE(A) 0,82
Gültig bis14.02.2029