30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Eigentumswohnungen - Erstbezug - nahe der Alten Donau sowie U2

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Objektnr. 223

1220 Wien Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,75 m2 Preis: € 304.000
3
1
1
1. Etage

Nicole Öttl

Mobile: +43 660 22 28 511

Email: n.oettl@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

2018

Erstbezug

Flächen


Wohnfläche

72,75 m2

Beschreibung

LEISTBARES PREMIUM WOHNEN DONAUSTADT - ERSTBEZUG 

Diese helle, freundliche 3Zimmerwohnung, die unmöbliert verkauft wird, lässt jedes Herz höher schlagen.

Vom Vorraum aus gelangt man in die offene 32m² große Wohnküche - dort sorgen die raumhohen Fensterelemente für eine wohlig angenehme Atmosphäre. Elektrisch aussenliegender Sonnenschutz lässt den Raum aber auch bei Bedarf gänzlich abdunkeln.

Mindestens genauso freundlich wie der Rest der Wohnung wirkt auch das 17m² große Schlafzimmer, ebenfalls vom Vorraum begehbar. Ein weiterer Raum mit 10m² eignet sich besonders als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. 

Elegantes und hochwertiges Design sorgen im Sanitärbereich für ein edles und entspannendes Ambiente. 

Diese Neubauwohnung punktet durch eine hochwertige Ausstattung. Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Handtuchtrockner im Bad, Kunststofffenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Außenrollläden, hochwertige Sanitärausstattung (Kludi, Laufen Pro, Geberit) und einer Vollwärmeschutzfassade (Schallschutzziegel).

Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Ausstattungsbeschreibung. 

Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden, bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz erworben werden.

Es sind noch weitere Wohnungen mit abwechslungsreichen Grundrisstypologien und unterschiedliche Nutzflächen in diesem Objekt verfügbar! Ähnliche Wohnungen auch mit einem separatem Raum als Küche verfügbar.

In unserem Servicepaket enthalten, ist auf Wunsch auch die Unterstützung bei ihrer Wohn(t)raum Finanzierung durch unseren verlässlichen Finanzierungspartner.

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

3

1

1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Sicherheitskamera, Fernwärme, Fahrradraum, Gartennutzung

Preisinformation

Kaufpreis€ 304.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 31 kWh/m²a
fGEE(A) 0,82
Gültig bis14.02.2029