30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Provisionsfreie 3 Zimmerwohnung - Erstbezug!

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Objektnr. 223

1220 Wien Zimmer: 3
Wohnfläche: 77 m2 Preis: € 377.300
Zimmer3
Bathrooms1
WC1
Floor3. Etage

Andreas Walter

Mobile: + 43 660 22 49 490

Email: a.walter@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

2019

Erstbezug

Flächen


Wohnfläche

77 m2

Beschreibung

Diese freundliche 3 Zimmerwohnung liegt im 3.OG und ist Richtung Osten ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch eine separate Küche, einem ca.22m² großen Wohnzimmer und zwei Zimmer mit rund 11m² und 14m². Außerdem gelangt man vom Vorraum in ein Bad mit Wanne und Dusche und einem separaten WC.

Diese Neubauwohnung punktet durch eine hochwertige Ausstattung - Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung in allen Räumen plus zusätzlich ein Handtuchtrockner im Bad, Kunststofffenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Außenrollläden, hochwertige Sanitärausstattung (Kludi, Laufen Pro, Geberit) und einer Vollwärmeschutzfassade (Schallschutzziegel).

Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden, bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die U2 Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Straßenbahnlinie 25 und die Linien 86A/87A sind in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa,Spar, Merkur, Hofer, Ströck) sind rasch erreichbar.

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

3

1

1

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Fernwärme

Preisinformation

Kaufpreis€ 377.300
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 31 kWh/m²a
fGEE(A) 0,82
Gültig bis14.02.2029