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Erstbezug! Helle 3 Zimmerwohnung - Provisionsfrei

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Objektnr. 221

1220 Wien Zimmer: 3
Wohnfläche: 51,02 m2 Preis: € 295.873
Zimmer3
Bathrooms1
WC1
Floor3. Etage

Andreas Walter

Mobile: + 43 660 22 49 490

Email: a.walter@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

2019

Erstbezug

Flächen


Wohnfläche

Balkonfläche

51,02 m2

9,61 m2

Beschreibung

Diese freundliche 3 Zimmerwohnung liegt hofseitig und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch eine ca.22m² große Wohnküche, zwei Zimmer mit rund 10m² und einem schönen 9,6m² großen Westbalkon. Direkt vom Vorraum aus gelangt man noch in ein Bad mit einer sehr schönen Dusche und einem separaten WC.

Diese Neubauwohnung punktet durch eine hochwertige Ausstattung - Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung in allen Räumen plus zusätzlich ein Handtuchtrockner im Bad, Kunststofffenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Außenrollläden, hochwertige Sanitärausstattung (Kludi, Laufen Pro, Geberit) und einer Vollwärmeschutzfassade (Schallschutzziegel).

Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden, bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die U2 Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Straßenbahnlinie 25 und die Linien 86A/87A sind in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa,Spar, Merkur, Hofer, Ströck) sind rasch erreichbar.

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Balkone

3

1

1

1

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Fernwärme

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.873
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 31 kWh/m²a
fGEE(A) 0,82
Gültig bis14.02.2029