30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Haus- und Wohnungspaket ... TERRASSENBERG ... DHH 18

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Objektnr. 207

8570 Voitsberg Zimmer: 5
Wohnfläche: 156 m2 Preis: € 427.200
Zimmer5
Bathrooms2
WC3
Parking3
Floor

Friedrich Kutschi

Mobile: +43 664 192 16 49

Email: fk@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Unterobjektart

Zustand

Zinshaus / Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Erstbezug

Flächen


Wohnfläche

Grundstücksfläche

Terrassenfläche

156 m2

350 m2

60 m2

Beschreibung

Der Bruttokaufpreis beträgt € 480.000,-- (Anlegerpreis € 427.200,--)

Zum Kauf angeboten werden DHH Top 18 inkl. 2 Einliegerwohnungen á 50 m².

Geboten wird Komplettausstattung mit Einbauküchen und überdachten Autoabstellplätzen.

Das Badezimmer ist ebenfalls möbliert.

Wohn- und Schlafzimmer sind nicht im Preis inkludiert, gegen Aufpreis kann es gerne mit organisiert werden.

Die Innen- und Außenbeleuchtung ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten.

Die Außenanlagen sind humusiert und mit Rasen versehen.

Sollte ein Zaun bzw. eine Gartenanlage gewünscht werden, kann es gegen Aufpreis von unserem Landschaftsgärtner ebenfalls realisiert werden.

Dieses Anbot entspricht einer Miete von € 8,50/netto - einer Rendite von ca. 4%.

In Zeiten wie diesen eine TOP-Verzinsung.

Nicht berücksichtigt sind die steuerlichen Absetzmöglichkeiten (Zinsen, Aufwendungen, AfA, etc.).

 

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

Terrassen

Stellplätze

5

2

3

4

3

3

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Fertigparkett, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, KfW-Effizienzhaus 55, Mechanische Be- und Entlüftung, Kabelkanäle Unterputz, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Rollladen, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Preisinformation

Kaufpreis€ 427.200
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 43,03 kWh/m²a
fGEE(A) 0,75
Gültig bis03.05.2027