30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Haus- und Wohnungspaket ... TERRASSENBERG ... DHH 17+18

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Objektnr. 206

8570 Voitsberg Zimmer: 10
Wohnfläche: 312 m2 Preis: € 795.000
Zimmer10
Bathrooms4
WC6
Parking6
Floor

Friedrich Kutschi

Mobile: +43 664 192 16 49

Email: fk@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Unterobjektart

Zustand

Zinshaus / Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Erstbezug

Flächen


Wohnfläche

Grundstücksfläche

Terrassenfläche

312 m2

700 m2

120 m2

Beschreibung

Der Bruttokaufpreis beträgt € 910.000 (Anlegerpreis € 795.000,--)

Zum Kauf angeboten werden DHH Top 17+18 inkl. 2 Einliegerwohnungen á 50 m².

Geboten wird Komplettausstattung mit Einbauküchen und überdachten Autoabstellplätzen.

Das Badezimmer ist ebenfalls möbliert.

Wohn- und Schlafzimmer sind nicht im Preis inkludiert, gegen Aufpreis kann es gerne mit organisiert werden.

Die Innen- und Außenbeleuchtung ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten.

Die Außenanlagen sind humusiert und mit Rasen versehen.

Sollte ein Zaun bzw. eine Gartenanlage gewünscht werden, kann es gegen Aufpreis von unserem Landschaftsgärtner ebenfalls realisiert werden.

Dieses Anbot entspricht einer Miete von € 8,50/netto - einer Rendite von ca. 4%.

In Zeiten wie diesen eine TOP-Verzinsung.

Nicht berücksichtigt sind die steuerlichen Absetzmöglichkeiten (Zinsen, Aufwendungen, AfA, etc.).

Es kann aber auch eine Haushälfte mit einer Einliegerwohnung zB TOP 17/TOP 17a erworben werden.

Bruttokaufpreis:  € 480.000,-- / Anlegerpreis: € 427.200,--

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

Terrassen

Stellplätze

10

4

6

8

6

6

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Fertigparkett, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, KfW-Effizienzhaus 55, Mechanische Be- und Entlüftung, Kabelkanäle Unterputz, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Rollladen, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Preisinformation

Kaufpreis€ 795.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 43,03 kWh/m²a
fGEE(A) 0,75
Gültig bis03.05.2027