30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Traumhafte Doppelhaushälften in Voitsberg ... TERRASSENBERG ...

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Objektnr. 203

8570 Voitsberg Zimmer: 3
Wohnfläche: 106 m2 Preis: € 276.900
Zimmer3
Bathrooms1
WC1
Parking2
Floor

Friedrich Kutschi

Mobile: +43 664 192 16 49

Email: fk@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Unterobjektart

Zustand

Haus

Doppelhaushälfte

Erstbezug

Flächen


Wohnfläche

Grundstücksfläche

Terrassenfläche

106 m2

350 m2

41 m2

Beschreibung

Luxushäuser und Wohnungen an der Stadtgrenze von Voitsberg


9 moderne Luxushäuser stehen auf einem gestuften Hang. Oberhalb dieses Häuserparks, nahe am Waldrand, schließt ein dreigeschossiger Wohnbau die Anlage ab.
Dieser umfasst 10 Eigentumswohnungen in Größen von 55m2 bis zu 119m2.

Hier findet man Stadtwohnungen in der Naturlandschaft.
Doppelhäuser so gut getrennt, als wären es zwei Einzelhäuser, die Rücken an Rücken stehen.
Und einen Terrassen-Wohnbau, der so stark gegliedert ist, als wäre er aus lauter individuellen Würfeln zusammengesetzt.

10 WOHNUNGEN IM TERRASSENBAU
Der Wohnbau an der Spitze des Hügels zeigt drei Geschosse über der offenen Tiefgarage.
Der Baukörper separiert die Wohnungen durch Vor- und Rücksprünge, großzügige Terrassen, mehrfach geknickte Fassaden und entgegengesetzte Ausrichtungen der Blickachsen.
Diese treppenförmige Bauweise ermöglicht ein gemeinsames Wohnen, bei dem jeder ganz ungestört für sich sein und den freien Blick über die Stadt genießen kann. Ein Wohnerlebnis ähnlich einem Eigenheim.

INNENAUSSTATTUNG
In den Wohnräumen werden nach individuellen Wünschen Echtholz-Parkettböden oder Fliesen verlegt.
Auch in den Nassräumen hat der Käufer die Möglichkeit, die Fliesen seinem Wohnstil entsprechend zu wählen. Die Bäder gefallen mit bodengleichen Duschen, Echtglastrennwänden, Doppelwaschbecken und eleganten Armaturen. Extrawünsche wie offene Kamine, Pergolas oder alternative Wandfarben werden mit Aufzahlung realisiert.

 

VERKEHRSVERBINDUNGEN
Die Wohnanlage ist 900 m vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Auto erreicht man Köflach in 10 Minuten, Graz über die Autobahn-Auffahrt Mooskirchen in ca. 25 Minuten, Wien in etwa 2 Stunden.
Mit der Regionalbahn GKB ist man in 40 Minuten in Graz. Zahlreiche Buslinien verbinden Voitsberg mit der Region.

DHH 12 :

  • 3 oder 4 Zimmer
  • 106m² Wohnfläche zzgl. 2 großzügige Terrassen mit insgesamt  41m².
  • Doppelcarport kann um 9.800 EUR erworben werden

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

Terrassen

Stellplätze

3

1

1

1

2

2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Fertigparkett, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, KfW-Effizienzhaus 55, Mechanische Be- und Entlüftung, Kabelkanäle Unterputz, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Rollladen, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Preisinformation

Kaufpreis€ 276.900
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 43,03 kWh/m²a
fGEE(A) 0,75
Gültig bis03.05.2027