30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Großzügiges Einfamilienhaus in 8143 Dobl/Lannach

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Objektnr. 197

8503 Sankt Josef (Weststeiermark) Zimmer: 4
Wohnfläche: 193 m2 Preis: € 299.900
Zimmer4
Bathrooms2
WC2
Parking5
Floor

Friedrich Kutschi

Mobile: +43 664 192 16 49

Email: fk@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Unterobjektart

Baujahr

Zustand

Haus

Einfamilienhaus

1998

Gepflegt

Flächen


Wohnfläche

Grundstücksfläche

Kellerfläche

Balkonfläche

Terrassenfläche

Garagenfläche

193 m2

2075 m2

92 m2

9,75 m2

10,73 m2

20 m2

Beschreibung

Dieses im Jahr 1998 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Ruhelage und sein großzügiges Grundstück mit rund 2.075 m² Bauland.

Zur Verfügung stehen 193 m² Wohnnutzfläche, eine Doppelgarage und ausreichend Parkplätze.

An der Fassade sind noch Fertigstellungsarbeiten durchzuführen bzw. sind im Keller noch Fliesen anzubringen.

Die Heizung erfolgt mittels Öl/Zentralheizung bzw. fester Brennstoffe.

Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage geregelt.

Für Menschen die ein Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten und Infrastruktur der nahe liegenden Gemeinden Dobl bzw. Lannach bevorzugen.

Die Hauptstadt Graz liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 15 Min. über die Autobahn erreichbar), GVB-Anbindung ist vorhanden, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. im Ort.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

Balkone

Terrassen

Garagen

Stellplätze

4

2

2

2

1

1

1

4

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Holz, Gartennutzung, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Fernblick, Kunststofffenster, Bad mit WC

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.900
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%