30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Grosszügige Villa mit Park und 5000 m² Wald in 8010 Graz

alle Bilder

Objektnr. 179

Zusertalgasse, 8010 Graz Zimmer: 10
Wohnfläche: 550 m2 Preis: € 1.680.000
10
3
4
8
1. KG

Natascha Bambach

Mobile: +43 660 14 10 555

Email: n.bambach@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Unterobjektart

Baujahr

Zustand

Haus

Villa

1980

Gepflegt

Flächen


Wohnfläche

Grundstücksfläche

Gartenfläche

Kellerfläche

Balkonfläche

Terrassenfläche

Garagenfläche

Stellplatzfläche

550 m2

8000 m2

2500 m2

200 m2

100 m2

200 m2

50 m2

200 m2

Beschreibung

Villa in absoluter Grazer Toplage,Sackstrasse,

3000m2 Bauland inkl.Bestand, ca 550m2 Wohnnutzfläche  5000m2 Wald,wohnen rein Dichte 0,2-0,3.

Indoorpool,Sauna ,Galerie,offene Kamine mit Sichtfenster,6m Raumhöhe,Parkanlage,voll unterkellert,

Parkplätze,Doppelgarage,usw.......

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

Balkone

Terrassen

Garagen

Stellplätze

10

3

4

3

2

2

2

6

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Parkett, Steinboden, Teppichboden, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Klimaanlage, Abstellraum, Räume veränderbar, Granit, Holz, Gartennutzung, Wellnessbereich, Mechanische Be- und Entlüftung, Flügeltüren, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Stehleuchten, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Bibliothek, Rollladen, Gäste-WC, Walmdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.680.000
Provision60.480,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%