30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Gartenmaisonette in der Kaiserstadt Baden

alle Bilder

Objektnr. 162

2500 Baden Zimmer: 4
Wohnfläche: 110,12 m2 Preis: € 549.000
Zimmer4
Bathrooms1
WC2
Parking1
FloorEG / Maisonette

Friedrich Kutschi

Mobile: +43 664 192 16 49

Email: fk@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Unterobjektart

Baujahr

Zustand

Wohnung

Maisonette

2018

Neuwertig

Flächen


Wohnfläche

Grundstücksfläche

Gartenfläche

Terrassenfläche

110,12 m2

551 m2

158,65 m2

30,42 m2

Beschreibung

Umgeben von zauberhaften Bestandshäusern und Villen, in der Nähe des Weilburgparkes und mit direktem Blick auf das großartige Aquädukt der Wiener Hochquellwasserleitung wird dieses außergewöhnliche Bauprojekt realisiert.

Auf 2 Grundstücken, welche jeweils eine Bebauung mit 3 Wohneinheiten zulassen, werden Wohnungen für allerhöchste Ansprüche errichtet.

Je Bauplatz ist eine großzügige, Stadtvillen ähnliche, Maisonettewohnung geplant, sowie eine etwas kleinere, eingeschoßige Wohnung. Jeder der zwei Baukörper wird von einem luxuriösen Penthaus gekrönt, welches über einen Lift erreichbar und vollkommen barrierefrei gestaltet ist.

Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen, ebenerdigen Garage. Großzügige Freiflächen, die mittels grandiosen Verglasungen mit den weitläufigen Innenräumen verschmelzen, machen das Projekt zum derzeit wohl exklusivsten Neubauprojekt Badens.

 

Verkaufspreise verstehen sich SCHLÜSSELFERTIG !!!

BAUBEGINN bereits erfolgt !!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

Terrassen

Garagen

4

1

2

1

1

1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Rollladen, Mansarddach, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 39 kWh/m²a
fGEE(B) 0,84
Gültig bis15.06.2017