30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Ein Traum von einem Haus in 2353 Guntramsdorf

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Objektnr. 142

2353 Guntramsdorf Zimmer: 3
Wohnfläche: 92,25 m2 Preis: € 469.000
Zimmer3
Bathrooms1
WC1
Parking1
Floor

Friedrich Kutschi

Mobile: +43 664 192 16 49

Email: fk@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Unterobjektart

Baujahr

Zustand

Haus

Einfamilienhaus

1994

Gepflegt

Flächen


Wohnfläche

Grundstücksfläche

Kellerfläche

Terrassenfläche

92,25 m2

398 m2

101,77 m2

10 m2

Beschreibung

Dieses im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus mit Wohnkeller läßt absolut keine Wünsche offen.

Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße, ist äußerst gepflegt, verfügt über eine wunderschöne Südwest-Terrasse und einen ebenso schönen, kleinen Garten.

Das Grundstück ist mit einem schmiede-eisenen Zaun zur Straße abgegrenzt. 

Weiters befinden sich Bäume und eine Hecke, die vor neugierigen Blicken schützt an der Grundstücksgrenze.

Besonders energiesparendes Haus durch großzügige Fensterflächen und in den letzten Jahren wurde auch noch ein Vollwärmeschutz angebracht.

Die günstigen Betriebs- und Heizkosten können sich sehen lassen.

Alles in allem ein absoluter Traum von einem Haus !

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Terrassen

Stellplätze

3

1

1

1

1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fertigparkett, Terrakotta, Südwestbalkon / -terrasse, Holz, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Walmdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Kunststofffenster

Preisinformation

Kaufpreis€ 469.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%