30 Jahre gewachsenes Vertrauen

Moderne Eigentumswohnungen in Voitsberg ... TERRASSENBERG

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Objektnr. 141

8570 Voitsberg Zimmer: 4
Wohnfläche: 112 m2 Preis: € 392.000
Zimmer4
Bathrooms1
WC2
Parking1
Floor

Friedrich Kutschi

Mobile: +43 664 192 16 49

Email: fk@strategroup.at

Zusatzinformationen

Objektart

Unterobjektart

Zustand

Wohnung

Penthouse

Erstbezug

Flächen


Wohnfläche

Kellerfläche

Terrassenfläche

112 m2

7,5 m2

54 m2

Beschreibung

..an der Stadtgrenze von Voitsberg erhebt sich ein von Wald bekrönter Hügel.
9 moderne Doppelhäuser stehen auf dem gestuften Hang. Oberhalb dieses Häuserparks, nahe am Waldrand, schließt ein dreigeschossiger Wohnbau die Anlage ab.
Dieser umfasst 10 Eigentumswohnungen in Größen von 55m2 bis zu 119m2.

Hier findet man Stadtwohnungen in der Naturlandschaft.
Doppelhäuser so gut getrennt, als wären es zwei Einzelhäuser, die Rücken an Rücken stehen.
Und einen Terrassen-Wohnbau, der so stark gegliedert ist, als wäre er aus lauter individuellen Würfeln zusammengesetzt.

10 WOHNUNGEN IM TERRASSENBAU
Der Wohnbau an der Spitze des Hügels zeigt drei Geschosse über der offenen Tiefgarage.
Der Baukörper separiert die Wohnungen durch Vor- und Rücksprünge, großzügige Terrassen, mehrfach geknickte Fassaden und entgeengesetzte Ausrichtungen der Blickachsen.
Diese treppenförmige Bauweise ermöglicht ein gemeinsames Wohnen, bei dem jeder ganz ungestört für sich sein und den freien Blick über die Stadt genießen kann. Ein Wohnerlebnis ähnlich einem Eigenheim.

INNENAUSSTATTUNG
In den Wohnräumen werden nach individuellen Wünschen Echtholz-Parkettböden oder Fliesen verlegt.
Auch in den Nassräumen hat der Käufer die Möglichkeit, die Fliesen seinem Wohnstil entsprechend zu wählen. Die Bäder gefallen mit bodengleichen Duschen, Echtglastrennwänden, Doppelwaschbecken und eleganten Armaturen. Extrawünsche wie offene Kamine, Pergolas oder alternative Wandfarben werden mit Aufzahlung realisiert.

VERKEHRSVERBINDUNGEN
Die Wohnanlage ist 900 m vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Auto erreicht man Köflach in 10 Minuten, Graz über die Autobahn-Auffahrt Mooskirchen in ca. 25 Minuten, Wien in etwa 2 Stunden.
Mit der Regionalbahn GKB ist man in 40 Minuten in Graz. Zahlreiche Buslinien verbinden Voitsberg mit der Region.

TOP 9 :

  • 112 m² Wohnfläche zzgl. 3 großzügige Terrassen mit insgesamt  54 m².
  • 1 Tiefgaragenplatz kann um 9.800 EUR erworben werden

Raumaufteilung

Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

Terrassen

Stellplätze

4

1

2

1

3

1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Fertigparkett, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, KfW-Effizienzhaus 70, Mechanische Be- und Entlüftung, Kabelkanäle Unterputz, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Flachdach, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Preisinformation

Kaufpreis€ 392.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 47,57 kWh/m²a
fGEE(B) 0,77
Gültig bis04.07.2026